Rendus et perspectives 3D en Espagne
En bref
Visualisation architecturale pour hôtels, promotions, logements, boutiques et concours dans toute l’Espagne, depuis un studio de Barcelone qui travaille à la même heure que vous. L’Espagne est le pays où nous avons le plus de projets, d’Ibiza et Marbella à Madrid et en Cantabrie. Les images s’en tiennent à ce que dit le projet, car ce qui est annoncé est exigible.
- Même heureque Barcelone, sur la péninsule et aux Baléares
- 15-20 joursouvrés pour un hôtel avec chambre type et espaces communs
- 3 en 5 joursimages de concours, en jours ouvrés
- 24 hdevis ferme, en heures ouvrées
Pourquoi l’image doit respecter ce qui est annoncé
Ce que disent la réglementation du logement et les concours publics.
En Espagne, l’image d’un logement vendu sur plan n’est pas qu’une ambiance. Selon le Real Decreto 515/1989, la publicité des logements doit correspondre à la réalité et ce qui est annoncé est exigible. D’où l’importance d’un rendu fidèle au projet : c’est pourquoi, pour les programmes immobiliers, nous demandons dès le départ le tableau des finitions et du mobilier. Ce qui vous engage concrètement, faites-le confirmer par votre avocat.
Dans les concours publics, les propositions sont jugées sans savoir qui les présente : selon la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público, elles sont anonymes jusqu’à l’avis du jury. Le panneau se prépare avec le règlement sous les yeux, le cadrage convenu avant de commencer et la livraison calée sur la date.
L’Espagne est le pays où nous avons le plus de projets : des hôtels à Ibiza, sur la Costa Brava, à Madrid, Marbella, en Cantabrie, à Cadix et à Fuerteventura ; des logements à Gérone et à Madrid ; des programmes immobiliers ; et des bureaux et concours à Barcelone.
Combien de jours demande un hôtel
Calendrier d’un hôtel, de 15 à 20 jours ouvrés.
Voici le calendrier indicatif d’un hôtel (chambre type et espaces communs), de 15 à 20 jours ouvrés.
- Cadragejour 3
- Première imagejour 11
- Révisionjour 16
- Livraisonjour 20
Heure et visites sur place
Quelle heure est-il aux Canaries et quand peut-on visiter le site.
- Heure
- Celle de Barcelone dans la péninsule et aux Baléares ; aux Canaries, une heure de moins.
- Visite sur place
- Selon le projet, cela peut être envisagé ; ce n’est pas l’usage.
Où nous avons travaillé en Espagne
Des projets par zones, de Barcelone à Cadix.
Barcelone
Concours, bureaux, hôtel boutique et retail.
Flagship Etnia, Bureaux à Pau Claris, Concours de bureaux à Aribau et Hotel Pistacho.
Madrid
Promotion immobilière, hôtel, retail et logement.
Logements à la Castellana, Hôtel à Madrid, Boutique à la Castellana et Logement à Rivas.
Ibiza
Hôtels côtiers et rénovations par phases.
Ibiza Gran Hotel, avec lobby, chambres, bar et spa, et Hotel Caribe, avec piscine et beach club.
Marbella
Hôtel et restauration sur la Costa del Sol.
Hôtel à Guadalmina et Restaurant Chow, à Puerto Banús.
Gérone, Cantabrie et Cadix
Hôtels et logements hors des grandes villes.
Hôtel sur la Costa Brava, Casa Bolvir, Hôtel à Puente Viesgo et Hotel Vistahermosa.
Ce qui se commande le plus en Espagne
Hôtels, promotions, concours, logements et boutiques.
Rendus pour hôtels
Chambre type, espaces communs et façade, pour valider le design et commercialiser avant l’ouverture.
Rendus pour la promotion immobilière
Extérieurs, logement type et plans d’étage meublés pour vendre sur plan.
Images pour concours d’architecture
Images pour le panneau et le jury, avec une livraison calée sur le règlement.
Perspectives 3D de logements et d’intérieurs
Extérieurs et intérieurs de maisons, d’appartements et de rénovations.
Rendus 3D de boutiques et retail
Boutiques et flagship stores vus avant le chantier.
Un échantillon de projets en Espagne
Neuf vues d’hôtels, de logements et de commerces.
Questions fréquentes
Annonces de logements, concours, visites et rénovations par phases.
Comment éviter que le rendu promette plus que ce qui sera construit ?
En modélisant ce qui figure dans le projet : les pièces de mobilier que vous avez choisies et les matériaux de votre tableau des finitions. Selon le RD 515/1989, ce qui est annoncé est exigible ; mieux vaut donc que l’image ne devance pas le chantier.
Le panneau d’un concours public peut-il être signé ?
Il ne devrait pas l’être : selon la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público, les propositions sont anonymes jusqu’à l’avis du jury. Vérifiez dans le règlement ce que le panneau peut contenir.
Combien de temps faut-il pour préparer les images d’un concours ?
La commande type comprend trois images en cinq jours ouvrés, avec le cadrage convenu avant de commencer. Si le règlement demande plus d’images ou donne moins de temps, nous vous disons ce qui est possible.
Pouvez-vous vous déplacer sur place ?
Pour certains projets, une visite peut être envisagée ; ce n’est pas l’usage. La plupart des projets se font à partir de plans, d’un modèle et de photographies que vous nous envoyez.
Réalisez-vous des rénovations d’hôtel par phases ?
Oui : l’Ibiza Gran Hotel présente lobby, chambres, bar et spa à plusieurs phases de rénovation. Un hôtel complet, avec chambre type et espaces communs, demande de 15 à 20 jours ouvrés.
Avez-vous des projets en dehors de Barcelone ?
Oui : Madrid, Ibiza, Marbella, la Cantabrie, Cadix, Gérone et Fuerteventura. La façon de travailler à distance est décrite dans travail à l’international.