Imágenes verificadas (verified views) para solicitudes de licencia en Reino Unido
En pocas palabras
Una verified view (o AVR) es una imagen para una solicitud de licencia en el Reino Unido: una fotografía real del lugar con el modelo 3D de tu proyecto colocado con precisión y su metodología documentada. No admite libertad artística, como sí la tiene un render de marketing. Con los puntos de vista, el modelo y tu fecha límite, en 24 horas laborables recibes una propuesta cerrada.
Qué es una verified view
Qué la distingue de un render de marketing y quién fija el nivel.
Una verified view combina una fotografía real, tomada desde un punto de vista acordado (a menudo fijado por la autoridad local), con el modelo 3D del proyecto colocado con precisión mediante puntos de referencia topográficos. Se usan en solicitudes de planning y en evaluaciones de impacto visual en entorno urbano (TVIA, Townscape and Visual Impact Assessment) y de impacto paisajístico y visual (LVIA, Landscape and Visual Impact Assessment). En Londres, el London View Management Framework (LVMF) define vistas protegidas que suelen condicionar estos estudios.
Se diferencian de un render de marketing en que no admiten libertad artística: lo que se ve tiene que corresponder con la realidad medida, y se acompañan de una metodología documentada. Hay distintos niveles de representación, desde un simple contorno (wireline) o un volumen (massing) hasta el render fotorrealista con materiales. El que corresponde lo marca la autoridad o tu consultor de planning.
Qué incluye nuestro trabajo
De la fotografía y el levantamiento al documento de metodología.
Visita y fotografía
Podemos encargarnos de las fotografías del lugar desde los puntos de vista acordados, o trabajar con las que aporte tu equipo.
Levantamiento o datos de tu topógrafo
Podemos encargarnos del levantamiento topográfico, o partir de los datos de tu topógrafo.
Modelo colocado con precisión
El modelo 3D del proyecto se sitúa sobre la fotografía con los puntos de referencia y se comprueba que coincide.
Nivel de representación
Wireline, massing o render con materiales, según lo que pida la autoridad local.
Documento de metodología
Si se necesita, entregamos el documento que explica cómo se ha obtenido cada imagen.
Imágenes de marketing
Si las quieres, las hacemos a partir del mismo modelo.
Qué necesitamos de ti
Cuatro datos; si no tienes el levantamiento, lo hacemos nosotros.
- Los puntos de vista o los requisitos de la autoridad local, si ya los tienes.
- El modelo o los planos del proyecto.
- Los datos topográficos, si ya existen. Si no, nos encargamos nosotros.
- La fecha límite de la solicitud.
Cómo trabajamos, paso a paso
Cuatro pasos y por qué no publicamos un plazo para este servicio.
Nos envías lo que tengas y en 24 horas laborables recibes una propuesta cerrada. No publicamos un plazo para este servicio: depende del número de vistas y de la fecha de tu solicitud.
- Acordar los puntos de vistapaso 1
- Fotografía y levantamientopaso 2
- Colocación del modelo y comprobaciónpaso 3
- Imágenes y metodologíapaso 4
Renders del estudio, no son verified views
Aún no mostramos verified views; así trabajamos la arquitectura urbana.
Todavía no mostramos verified views en el portfolio. Estos son renders exteriores de edificios urbanos del estudio, para que veas cómo trabajamos la arquitectura en su entorno.
Preguntas frecuentes
Qué es, cuándo la piden, qué hacemos nosotros y cómo se paga.
¿Qué es una verified view?
Es una imagen que combina una fotografía real, tomada desde un punto acordado, con el modelo 3D del proyecto colocado con precisión gracias a puntos de referencia topográficos. Se usa en solicitudes de planning y en estudios de impacto visual (TVIA y LVIA). También se la conoce como AVR.
¿En qué se diferencia de un render de marketing?
Un render de marketing busca la mejor imagen posible y admite libertad artística. Una verified view no: tiene que corresponder con lo medido y va acompañada de una metodología documentada.
¿La necesita mi solicitud?
Suele pedirla la autoridad local, según el emplazamiento y el proyecto. Consúltalo con tu consultor de planning y, cuando sepas qué vistas y qué nivel de representación se requieren, te enviamos una propuesta.
¿Podéis hacer las fotos y el levantamiento?
Sí. Podemos encargarnos del levantamiento topográfico y de las fotografías del lugar, o trabajar con los que aporte tu equipo o tu topógrafo.
¿Entregáis la metodología?
Sí, si se necesita entregamos el documento de metodología junto con las imágenes.
¿Trabajáis desde Barcelona para proyectos en el Reino Unido?
El estudio trabaja a distancia desde Barcelona con clientes de otros países. Para la fotografía y el levantamiento se va al lugar o se trabaja con el topógrafo del cliente. Recibimos el material por correo o enlace y compartimos el avance por el mismo medio. Lo habitual es dividir el pago en dos partes, al aceptar la propuesta y al entregar.