3D-Visualisierung für Projekte in Dubai
Auf einen Blick
Bei einem Off-plan-Projekt in Dubai ist das Bild das, was der Käufer von etwas sieht, das noch nicht existiert. Wir erstellen Außenansichten, Standardwohnung und Gemeinschaftsbereiche von Barcelona aus, mit 2 bis 3 Stunden Zeitunterschied. In den Emiraten haben wir noch keine eigenen Projekte; am ähnlichsten sind die Bauprojekte und Hotels weiter unten.
- 2–3 Std.Zeitunterschied zu Barcelona, je nach Jahreszeit
- 24 Std.Festpreisangebot innerhalb eines Werktags
- 6–8 Ansichtenbei einem Standardprojekt
- 10–15 TageWerktage bis zur Lieferung dieses Bauprojekts
Warum in Dubai das Bild schon vor dem Bau verkauft
Welche Rolle das Bild spielt, solange das Projekt noch nicht gebaut ist.
In Dubai wird ein großer Teil der Projekte off-plan verkauft, und Investorenpräsentationen finden statt, wenn das Projekt noch nicht gebaut ist. In diesem Moment ist das Bild das Produkt: Die Käufer entscheiden anhand der Außenansichten, einer Standardwohnung und der Gemeinschaftsbereiche von etwas, das es noch nicht gibt.
Laut Gulf News (2024) benötigen Anzeigen für Off-plan-Projekte eine RERA-Genehmigung und müssen Bauträger, Projekt und Escrow-Konto nennen. Das regeln der Bauträger und sein Berater, nicht wir. Es erklärt aber, warum die Bilder dem Projekt entsprechen müssen und warum sie bestellt werden, wenn die Pläne bereits feststehen, vor dem Vermarktungsstart.
Wir haben noch keine Projekte in den Emiraten veröffentlicht. Wir haben aber Bauträgerprojekte und Hotels mit derselben Art von Bildern und zeigen sie weiter unten als Referenz.
Wie viele Tage ein Bauprojekt dauert
Zeitplan für 6 bis 8 Ansichten und wie spät es dort ist, wenn es hier 10:00 Uhr ist.
Dubai (UTC+4, ohne Zeitumstellung) ist Barcelona im Winter 3 Stunden voraus, im Sommer 2. Wenn es hier 10:00 Uhr ist, ist es dort im Winter 13:00 Uhr und im Sommer 12:00 Uhr. Dies ist der Richtzeitplan für ein Bauträgerprojekt mit 6 bis 8 Ansichten in 10 bis 15 Werktagen.
- BildausschnittTag 2
- Erstes BildTag 9
- KorrekturTag 12
- LieferungTag 15
Was vor dem Launch zu beachten ist
Diskretion, Lieferung und Korrekturen in vier Zeilen.
- Diskretion
- Solange der Vermarktungsstart nicht öffentlich ist, erscheint die Arbeit nicht in unserem Portfolio.
- Lieferung
- Hochauflösende JPGs und Webversion, für Exposés und für die Website des Projekts.
- Korrekturen
- Zwei Runden pro Ansicht, mit Anmerkungen direkt auf dem Bild.
- Aus der Ferne
- Die Methode steht unter So arbeiten wir aus der Ferne.
Was einem Launch in Dubai ähnelt
Fünf Projekte mit derselben Art von Bild, auch wenn sie nicht in den Emiraten liegen.
Wohnanlage in Encamp
Encamp, Andorra · Immobilienprojekt
Das Nächstliegende zu einem Off-plan-Launch: sechzehn Ansichten mit zwei Blöcken, Penthouse und Standardwohnung, also das, was ein Investor vor der Entscheidung ansieht.
Einfamilienhäuser in La Margineda
La Margineda, Andorra · Immobilienprojekt
Eine Wohnanlage von außen, von oben und von innen gesehen, mit ihrer Musterwohnung: das Paket für den Verkauf mehrerer Einheiten. Zwölf Ansichten.
Wohnungen an der Castellana
Madrid · Immobilienprojekte
Die Standardwohnung in einer Großstadt, mit Blick darauf, was sich die Käufer beim Wohnen vorstellen: Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Ibiza Gran Hotel
Ibiza · Hotel
Für die Hotelseite eines Projekts: Lobby, Zimmer, Bar und Spa sowie die Darstellung eines Hotels, das in Etappen umgebaut wird.
Hotel in Guadalmina
Guadalmina, Marbella · Hotel
Ein Küstenhotel innen und außen, mit Zimmern, Bad, Bar und Fassade: Referenz für ein Freizeitprojekt.
Welche Leistungen Investoren nutzen
Bilder, Animation oder Rundgang: was für welche Präsentation passt.
Renderings für Immobilienprojekte
Außenansichten, Standardwohnung und möblierte Grundrisse, um vor dem Bau off-plan zu verkaufen.
Außenvisualisierung
Fassaden, Zugänge und Umgebung bei Tag oder Nacht sowie ganze Anlagen in einer einzigen Ansicht.
Innenraumvisualisierung
Standardwohnung und Gemeinschaftsbereiche mit den Möbeln und Materialien des Projekts.
3D-Animation
Rundgang als Video von 45 Sekunden, mit den Kameraeinstellungen, die in einem Storyboard abgestimmt werden.
360°-Rundgang
Ein Link, den Investoren auf jedem Gerät öffnen, um das Projekt zu durchlaufen.
Bilder von Bauträgerprojekten und Hotels
Neun Ansichten als Referenz für eine Präsentation.
Häufige Fragen
Gesprächszeiten, Genehmigung für Anzeigen und Format für Investoren.
Wann passen Videocalls mit Dubai?
Am Vormittag in Barcelona, wenn es dort schon Mittag ist. Alles Übrige klären wir schriftlich, mit der Methode, die wir unter Internationale Zusammenarbeit beschreiben.
Was kann ich ansehen, wenn Sie keine Projekte in den Emiraten haben?
Das Nächstliegende zu einem Off-plan-Launch: die Projekte in Encamp, La Margineda und an der Castellana sowie die Hotels auf Ibiza und in Marbella.
Welche Bilder braucht der Launch eines Off-plan-Projekts?
Der Standardauftrag umfasst 6 bis 8 Ansichten aus Außen- und Innenräumen, mit möblierten Vermarktungsgrundrissen und demselben Licht in der ganzen Serie. Dafür bitten wir um Pläne, Material- und Möbelliste sowie Bilder des Standorts.
Kümmern Sie sich um die Angaben, die die Anzeige enthalten muss?
Nein. Wir erstellen die Bilder; Genehmigung, Bauträger und Escrow-Konto, die in der Anzeige erscheinen müssen, bestätigt Ihr Berater, nicht das Studio.
Für Investoren: besser Standbilder, Animation oder Rundgang?
Das hängt von der Präsentation ab. Die Bilder eignen sich für Exposés und Website; die Animation bietet einen Rundgang von 45 Sekunden mit abgestimmten Kameraeinstellungen, und der 360°-Rundgang öffnet sich über einen Link. Die Animation dauert 20 bis 25 Werktage.