Renders 3D para proyectos en Dubái
En pocas palabras
En una promoción sobre plano en Dubái, la imagen es lo que el comprador ve de algo que aún no existe. Hacemos exteriores, vivienda tipo y zonas comunes desde Barcelona, con 2 o 3 horas de diferencia. Todavía no hay proyectos nuestros en Emiratos; lo más parecido son promociones y hoteles que ves más abajo.
- 2-3 hde diferencia con Barcelona, según la época del año
- 24 hpropuesta cerrada, en horas laborables
- 6-8 vistasen una promoción tipo
- 10-15 díaslaborables hasta la entrega de esa promoción
Por qué en Dubái la imagen vende antes
Qué papel tiene la imagen cuando el proyecto aún no está construido.
En Dubái buena parte de la promoción se vende sobre plano y las presentaciones a inversores se hacen con el proyecto todavía sin obra. En ese momento la imagen es el producto: el comprador decide viendo los exteriores, una vivienda tipo y las zonas comunes de algo que aún no existe.
Según Gulf News (2024), los anuncios de proyectos sobre plano necesitan un permiso de RERA y deben mostrar promotora, proyecto y cuenta escrow. Eso lo gestionan la promotora y su asesor, no nosotros. Pero explica por qué las imágenes tienen que ser fieles al proyecto y por qué se encargan cuando ya hay planos cerrados, antes del lanzamiento comercial.
Todavía no hemos publicado proyectos en Emiratos. Lo que sí tenemos son promociones y hoteles con el mismo tipo de imagen, y los mostramos más abajo como referencia.
Cuántos días lleva una promoción
Calendario de 6 a 8 vistas y qué hora es allí cuando aquí son las 10:00.
Dubái (UTC+4, sin cambio de hora) va 3 horas por delante de Barcelona en invierno y 2 en verano. Cuando aquí son las 10:00, allí son las 13:00 en invierno y las 12:00 en verano. Este es el calendario orientativo de una promoción de 6 a 8 vistas, de 10 a 15 días laborables.
- Encuadredía 2
- Primera imagendía 9
- Revisióndía 12
- Entregadía 15
Qué tener en cuenta antes del lanzamiento
Discreción, entrega y revisiones, en cuatro líneas.
- Discreción
- Si el lanzamiento aún no es público, el trabajo no aparece en nuestro portfolio.
- Entrega
- JPG en alta resolución y versión web, para dosieres y para la web de la promoción.
- Revisiones
- Dos rondas por vista, con notas sobre la propia imagen.
- A distancia
- El método está en cómo trabajamos a distancia.
Qué se parece a un lanzamiento en Dubái
Cinco proyectos con el mismo tipo de imagen, aunque no estén en Emiratos.
Promoción residencial en Encamp
Encamp, Andorra · Promoción inmobiliaria
Lo más parecido a un lanzamiento sobre plano: dieciséis vistas con dos bloques, ático y vivienda tipo, lo que un inversor mira antes de decidir.
Unifamiliares en La Margineda
La Margineda, Andorra · Promoción inmobiliaria
Un conjunto de viviendas visto desde fuera, desde arriba y por dentro, con su vivienda piloto: el paquete de una venta de varias unidades. Doce vistas.
Viviendas en la Castellana
Madrid · Promoción inmobiliaria
La vivienda tipo en una ciudad grande, centrada en lo que el comprador imagina habitando: salón, terraza, cocina, dormitorio y baño.
Ibiza Gran Hotel
Ibiza · Hotel
Para el lado hotelero de un proyecto: lobby, habitaciones, bar y spa, y cómo se ve un hotel que se reforma por fases.
Hotel en Guadalmina
Guadalmina, Marbella · Hotel
Un hotel de costa por dentro y por fuera, con habitaciones, baño, bar y fachada: referencia para un proyecto de ocio.
Qué servicios usan los inversores
Imágenes, animación o tour: cuál sirve para cada presentación.
Renders para promoción inmobiliaria
Exteriores, vivienda tipo y plantas amuebladas para empezar a vender sobre plano antes de la obra.
Render exterior
Fachadas, accesos y entorno de día o de noche, y conjuntos completos en una sola vista.
Render interior
Vivienda tipo y zonas comunes con el mobiliario y los materiales del proyecto.
Animación 3D
Recorrido en vídeo de 45 segundos, con los planos de cámara acordados en un guion gráfico.
Tour virtual 360
Un enlace que el inversor abre desde cualquier dispositivo para recorrer el proyecto.
Imágenes de promociones y hoteles
Nueve vistas que sirven de referencia para una presentación.
Preguntas frecuentes
Horas de llamada, permisos de anuncio y formato para inversores.
¿Cuándo caben las videollamadas con Dubái?
Por la mañana de Barcelona, que ya es mediodía allí. Lo demás se resuelve por escrito, con el método que describimos en trabajo internacional.
¿Qué puedo ver si no hay proyectos vuestros en Emiratos?
Lo más parecido a un lanzamiento sobre plano: las promociones de Encamp, La Margineda y la Castellana, y los hoteles de Ibiza y Marbella.
¿Qué imágenes necesita el lanzamiento de una promoción sobre plano?
El encargo tipo son de 6 a 8 vistas entre exteriores e interiores, con plantas comerciales ambientadas y la misma luz en toda la serie. Para eso pedimos planos, cuadro de acabados y mobiliario, e imágenes del emplazamiento.
¿Os encargáis de los datos que debe llevar el anuncio?
No. Nosotros hacemos las imágenes; el permiso, la promotora y la cuenta escrow que deben aparecer en el anuncio los confirma tu asesor, no el estudio.
Para inversores, ¿mejor imágenes fijas, animación o tour?
Depende de la presentación. Las imágenes sirven para dosieres y web; la animación da un recorrido de 45 segundos con planos de cámara acordados, y el tour 360 se abre con un enlace. La animación tarda de 20 a 25 días laborables.