Renders y visualización de arquitectura para Alemania
En pocas palabras
Una imagen que explique el edificio a un jurado, a un consejo de diseño urbano (Gestaltungsbeirat) o a quien compra antes de que exista. Trabajamos desde Barcelona, a la misma hora que Alemania, con el encuadre acordado antes en clay.
- 4-6 oct 2027EXPO REAL en Múnich, según el organizador
- 10-15 díaslaborables para la entrega de una promoción
- 3 en 5 díasimágenes de un concurso, en días laborables
- 24 hpropuesta cerrada, en horas laborables
Qué imagen necesita un consejo de diseño
Cómo presentar un edificio a quien no conoce el solar.
Según la información pública de varias ciudades, los Gestaltungsbeiräte son consejos asesores de diseño urbano que revisan los proyectos relevantes. El de Stuttgart lo forman siete expertos independientes y se recomienda presentarles el proyecto desde el inicio del planeamiento. El de Regensburg existe desde 1998, con arquitectos que no viven ni trabajan en la ciudad. Y alguna ciudad, como Gütersloh, pide un modelo 3D digital del volumen antes de la sesión.
Lectura nuestra: quien juzga no conoce el solar como tú y necesita ver volumen, altura y vecinos en pocos minutos. Para eso sirve un render exterior que sitúe el edificio en su calle, con el encuadre acordado antes en clay, es decir, solo volumen y lugar. Cada ciudad tiene sus normas: esta página no es asesoría y manda lo que pida tu consejo.
Qué mirar en un concurso con RPW 2013
Cuatro datos de la convocatoria que fijan el plan de trabajo.
Según la RPW 2013 (§ 1, apartado 4), los trabajos son anónimos hasta la decisión del jurado (Preisgericht).
- Cuántas imágenes pide la Auslobung y en qué formato.
- Cómo debe representarse el proyecto: la convocatoria lo fija.
- La fecha de entrega, que decide cuántos días hay para el encuadre.
- Qué datos de autoría no pueden aparecer en el panel.
Con eso, el encargo tipo de concurso (tres imágenes, cinco días laborables) se ajusta: está en imágenes para concursos.
Cómo vender como Bauträger antes de terminar
Qué regula la MaBV y qué ve el comprador mientras tanto.
Datos según la MaBV; la última fila es lectura nuestra.
- Régimen
- La venta antes de terminar la obra se rige por la MaBV.
- Pagos
- Por fases, ligados al avance de obra, hasta siete plazos (§ 3).
- Lo que ve el comprador
- Durante esa venta, las imágenes son lo único que puede ver del producto.
- Nuestro encargo
- De 6 a 8 vistas en 10 a 15 días laborables, en imágenes de promoción.
Cómo llegar a EXPO REAL 2027
Fechas de la feria y cuenta atrás para tener las imágenes listas.
EXPO REAL 2027 se celebra del 4 al 6 de octubre de 2027 en Múnich, según el organizador. Es una feria inmobiliaria donde promotores e inversores presentan proyectos, así que es una fecha natural para tener lista una serie de imágenes o un recorrido animado.
Cuenta hacia atrás desde el 4 de octubre: la entrega de una promoción son entre 10 y 15 días laborables, y conviene dejar margen para tus propias maquetaciones. Si quieres un recorrido para inversores, mira animación 3D.
Qué proyectos nuestros se parecen
Cinco proyectos para cada situación, ninguno en Alemania.
Todavía no hemos publicado proyectos en Alemania ni tenemos oficina allí. Trabajamos a distancia desde Barcelona, a la misma hora; el método está en trabajo internacional. Estos son los más cercanos a cada situación de arriba.
Torre Alta
Pere IV, Barcelona · Oficinas
Tres exteriores, de día y de noche, de un edificio de oficinas en plena trama urbana: el tipo de vista que se enseña a un consejo de diseño.
Promoción residencial en Encamp
Encamp, Andorra · Promoción inmobiliaria
Una de sus vistas coloca el bloque visto desde la calle, con el vecindario alrededor: inserción en el entorno. Las otras forman la serie completa de venta.
Hotel Vistahermosa
El Puerto de Santa María, Cádiz · Hotel
El acceso y la piscina entre pinos, con una versión diurna y otra nocturna del mismo edificio.
Concurso de oficinas en Aribau
Barcelona · Concursos
Una sola imagen para el panel: lo que un jurado anónimo ve sin saber quién firma.
Viviendas en la Castellana
Madrid · Promoción inmobiliaria
Salón, terraza, cocina, dormitorio y baño de una vivienda tipo: la serie coherente que sustituye al piso que aún no se puede visitar.
Qué servicios encajan con tu caso
Exterior, concursos, promoción y animación.
Render exterior
El edificio con su calle, su arbolado y su luz, para explicarlo a un consejo o a un jurado.
Imágenes para concursos
Pocas vistas, ajustadas a lo que fije la Auslobung.
Imágenes de promoción
La serie que ve el comprador mientras la obra avanza.
Animación 3D
Recorrido breve para enseñar un proyecto a inversores en una feria.
Edificios en su calle y series de venta
Ocho vistas de exteriores, interiores y entradas de hotel.
Preguntas frecuentes
Gestaltungsbeirat, modelo 3D, anonimato y EXPO REAL.
¿Qué imagen llevo a la sesión de un Gestaltungsbeirat?
No hay una regla única: pregunta a la oficina de planeamiento qué se espera. Lo que solemos proponer es un exterior que sitúe el edificio con su calle y sus vecinos, y el encuadre acordado antes en clay.
Mi ciudad pide un modelo 3D del volumen: ¿es lo mismo que un render?
No. El modelo digital es el de tu proyecto; el render es una imagen hecha a partir de él. Nosotros partimos de tu modelo para las imágenes, y el encuadre en clay te sirve como primera lectura del volumen.
Stuttgart recomienda presentar desde el inicio del planeamiento: ¿puedo encargar la imagen con el proyecto a medio definir?
El encuadre en clay se hace sin materiales, así que puede partir de volumen y emplazamiento. Si los acabados aún no están decididos, dilo al pedir la propuesta y lo hablamos.
Concurso anónimo: ¿cómo trato lo que os envío?
Cómo se mantiene el anonimato lo dice la Auslobung. Por nuestra parte, la confidencialidad es la opción por defecto del estudio.
¿Con cuánta antelación empiezo para llegar a EXPO REAL con imágenes?
Una promoción tarda entre 10 y 15 días laborables. Cuenta hacia atrás desde el 4 de octubre de 2027 y añade el margen que necesites para tus propias maquetaciones.