Renders para proyectos en Francia
En pocas palabras
En Francia un render sirve para mostrar la inserción del edificio en su entorno y para vender sobre plano; allí se le llama perspective 3D. Lo hacemos a distancia desde Barcelona, a la misma hora que París. No hay proyectos nuestros publicados en Francia; el más parecido por idioma es un hotel en Bruselas.
- Misma horaque París: llamadas y revisiones en la misma jornada
- 10 díaslaborables en una vivienda unifamiliar
- 6-8 vistasen la serie de una promoción sobre plano
- 24 hpropuesta cerrada, en horas laborables
Qué pide Francia: inserción y venta sobre plano
Qué dice el Code de l'urbanisme y qué pasa con las imágenes en una VEFA.
Según el artículo R431-10 del Code de l'urbanisme, el expediente del permis de construire incluye un documento gráfico que muestra la inserción del proyecto en su entorno. Es el momento en que un exterior bien encuadrado, con el edificio entre sus vecinos y su vegetación, pesa en la presentación.
En la venta sobre plano (VEFA), las imágenes comerciales suelen indicarse como no contractuales. Eso no las vuelve menos importantes: son lo que el comprador ve antes de que exista el edificio.
Qué formato exige el expediente lo decide quien lo tramita; nosotros preparamos las imágenes a partir de tus planos y de la información del emplazamiento.
Qué necesitamos para una vista de inserción
Cuatro cosas que conviene enviarnos al pedir la propuesta.
- Planos y alzados, y el modelo si existe.
- Imágenes del entorno o fotografías de la parcela.
- Materiales y carpinterías previstos.
- El punto de vista que quieres mostrar, o lo proponemos nosotros en clay.
Cuántos días lleva una vivienda unifamiliar
Unos 10 días laborables, con dos rondas de revisión por vista.
Una o dos vistas exteriores y dos interiores, en unos 10 días laborables.
- Día 2
- Encuadres acordados en clay.
- Día 6
- Primera imagen.
- Día 8
- Revisión: dos rondas por vista.
- Día 10
- Entrega en JPG en alta resolución.
Trabajar con París desde Barcelona
La misma jornada laboral para llamadas y revisiones.
Las llamadas y las revisiones caen en la misma jornada laboral. El resto del método está en cómo trabajamos a distancia.
Proyectos comparables
Un hotel en Bruselas y tres proyectos de inserción y venta.
Hotel en Bruselas
Bruselas, Bélgica · Hotel
Cuatro vistas de un hotel con bar y habitaciones en una ciudad francófona. Está en Bélgica, no en Francia.
Torre Alta
Barcelona · Oficinas
Lo más cercano a una vista de inserción: un edificio de oficinas entre sus vecinos, en tres exteriores de día y de noche.
Hotel Vistahermosa
El Puerto de Santa María, Cádiz · Hotel
Un hotel con presencia en la calle: acceso y fachada, de día y de noche, además del lobby y las habitaciones.
Promoción residencial en Encamp
Encamp, Andorra · Promoción inmobiliaria
La serie completa de una venta sobre plano: dieciséis vistas con bloques, ático y vivienda tipo.
Qué servicios se piden más
Exterior, promoción y hoteles.
Render exterior
El edificio en su entorno, con luz, vegetación y vecinos.
Imágenes de promoción
Serie coherente de exteriores, interiores y plantas para vender sobre plano.
Hoteles
Habitación tipo y zonas comunes, fieles a los materiales del proyecto.
Exteriores y hoteles
Nueve vistas de edificios, promoción y hotel, entre ellas la de Bruselas.
Preguntas frecuentes
Permis de construire, imagen no contractual y serie para una VEFA.
¿Vuestras imágenes valen como documento gráfico del permis de construire?
Eso lo decide quien firma y tramita el expediente. Nosotros hacemos imágenes fotorrealistas del proyecto en su entorno; las verified views, con metodología documentada, son un servicio aparte pensado para licencias en Reino Unido.
¿Dónde se pone la mención de imagen no contractual?
Suele añadirla quien comercializa, en su web, folleto o panel. Si necesitas versiones preparadas para web e impresión, dilo al pedir la propuesta.
¿Puede verse el edificio de día y de noche?
Sí. Torre Alta, en Barcelona, tiene vistas de día y de noche, y el Hotel Vistahermosa también. Cada versión se valora en la propuesta.
¿Qué imagen es la más útil para mostrar la inserción?
Un exterior donde el edificio aparece junto a sus vecinos y su vegetación. Lo proponemos en clay antes de renderizar, para que apruebes el encuadre.
¿Para qué sirve la serie completa en una VEFA?
Para que el comprador vea coherencia entre fachada, vivienda tipo y zonas comunes: la promoción incluye 6 a 8 vistas con la misma luz y el mismo estilo.